Preis neu! Bauernhaus mit Wohnung, Scheune, Stallungen, Hangar, Land 2035m2

Text auf deutsch danach auf französisch.

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Zu verkaufen in 2873 Saulcy, rue des Courtils 6, ein ehemaliges Bauernhof mit Wohnhaus / Scheune / Stall und grossem Hangar von 168m2, Grundstück von insgesamt 2035m2, inklusiv einer Baulandreserve von 438m2.

Die 5-Zimmer-Wohnung hat ca. 135m2 Wohnfläche, d.h. im Erdgeschoss :
- Korridor
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Keller
- Reduits
- Scheune
- Stallungen
und im ersten Stockwerk :
- Korridor
- 3 Zimmer

Auf dem Grundstück: großer Hangar von 21x8m.

Zahlreiche Parkplätze vor dem Haus.

Technische Details :
- Baujahr 1685/1970
- Energieausweis G/D/A
- Strohmkontrolle in Ordnung 12/2023
- Dach vor ca. 15 Jahren erneuert (neue Dachziegel, Unterdach, behandelter Dachstuhl, nicht isoliert)
- Ursprüngliche Mauern
- Fenster im Erdgeschoss von 2011, PVC Doppelverglasung
- Fenster im 1. Stock: alte Holzfenster, Doppelverglasung
- Nicht-zentrale Heizung mit Pelletofen und Kachelofen im Wohnzimmer / Holzofen in der Küche
- Elektrischer Warmwasserboiler 1984
- Haus an das Abwassersystem angeschlossen.

Amtlicher Wert: Frs. 154'240.-
Mietwert (für Steuer): Frs. 8000.-
Feuerversicherung Wert: Frs. 773‘000.- (3210m3)

Verkaufspreis :
Frs. 350'000.-, frei ab dem 1. April 2024.

Es besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche kleine Parzellen zu erwerben, nämlich Nr. 1027 mit 84m2 und Nr. 1028 mit 52m2.

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A vendre à 2873 Saulcy, rue des Courtils 6, une ancienne ferme avec habitation/grange/écuries et grand hangar de 168m2, terrain d’un total de 2035m2, y compris une réserve de terrain à bâtir de 438m2.

L’appartement de 5pces a env. 135m2 habitables, soit au rez-de-chaussée :
- corridor
- salle de bain
- cuisine
- salon
- chambre
- cave
- réduits
- grange
- écuries

et au 1er étage :
- corridor
- 3 chambres

Sur la parcelle : grand hangar de 21x8m.

Nombreuses places de parc devant la maison.

Détails techniques :
- Construction 1685/1970
- Certificat énergétique G/D/A
- Contrôle électrique en ordre 12/2023
- Toit refait à neuf il y a env. 15 ans (nouvelles tuiles, sous-toiture, charpente traitée, non isolé)
- Murs d’origine
- Fenêtres au rez-de-chaussée de 2011, PVC double vitrages
- Fenêtres au 1er étage : anciennes en bois, double vitrages
- Chauffage non central avec poêle à pellets et fourneau à catelles au salon / poêle à bois à la cuisine
- Chauffe-eau électrique 1984
- Maison reliée aux eaux usées

Valeur officielle : Frs. 154'240.-
Valeur locative : Frs. 8000.-
Valeur police du feu : Frs. 773'300.- (3210m3)

Prix de vente :
Frs. 350'000.-, libre dès le 1er avril 2024.

Possibilité d’acquérir deux petites parcelles supplémentaires, soit la no 1027 de 84m2 et la 1028 de 52m2.

Photos et vidéos auf Website.