EFH mit Einliegerwohnung + Pferdestall für ca. 6 Pferde in F - 5 Min von Basel

Grad neben der Grenze zu Schönenbuch - nicht weit weg von Basel in - Frankreich - Hagenthal le bas liegt diese tolle Immobilie.

Nahe vom bekannten Restaurant Jenni liegt dieses tolle Objekt. Sei es für Jemanden, der viel Platz benötigt, oder Jemand der Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort wünscht - oder sogar eine Einliegerwohnung machen möchte... und somit Platz für 2 Parteien hätte - dieses Haus bietet für fast alle Möglichkeiten eine Lösung.

Es verfügt sogar über einen Stall für ca. 5-6 Pferde. Oder Sie bauen den Stall in einen schönen Gartenpavillon mit Pool um... 

Im Moment ist es so, dass das Haus über den Haupteingang von oben her betreten wird. D.h. Im "oberen" EG liegt der ganze Wohntrakt. Mit schönem Wohn- und Esszimmer, einer tollen Aussicht - einer offenen und grosszügigen Wohnküche sowie sehr zentral, ein Cheminée und ein Pizzaofen. Hohe Decken, hochwertige Materialien - eine Aussicht bis auf den Wasserturm in Allschwil - all dies bietet dieses schöne Objekt.

des Weiteren beherbergt diese Etage ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche, ein Gäste WC und den direkten Zugang zu der Garage. Die Garage bietet Platz für 2 Autos.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in den Schlaftrakt mit einem Master Bedroom und zwei weiteren Schlafzimmern (jeweils mit Zugang zum Balkon). Dazu hat es noch eine kleine, offene Bibliothek mit Zugang zum Balkon in der Balustrade. 

Ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Hang eingebaut - im unteren EG - befindet sich ein Bürotrakt, ein Fitnesscenter oder wie beschrieben, gäbe es hier die Möglichkeit diesen Stock als eine Einliegerwohnung zu nutzen. Ein grosses Wohn-Esszimmer und 2 weitere Räume - alles mit schöner Aussicht und viel Licht - geben Ihnen die Möglichkeit Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen.

Von dieser Etage aus gelangen Sie über einen Gang in den Stalltrakt. Hier hat es abgetrennt eine Sattelkammer, dann den Stallteil für ca. 5-6 Pferde. Im Moment ist es als Offenstall eingeteilt. Boxenelemente könnten aber hinzugefügt werden.

Das Nachbargrundstück mit Reitplatz und Weiden könnte für EUR 100'000.-- hinzugekauft werden. So könnte eine reitbegeisterte Familie Ihre Pferde beim eigenen Haus halten.

Möchten Sie mehr wissen? Mehr sehen? Rufen Sie uns an und reservieren Sie sich einen Besichtigungstermin.

Der Verkaufspreis versteht sich ohne Maklergebühr. Zu dem Verkaufspreis müssen Sie 5% Maklergebühren sowie zwischen 8-10% Steuern, Gebühren, Notarkosten rechnen. Gerne geben wir Ihnen dazu auch genau Auskunft.

Weitere Infos erhalten Sie über meine Internetseite:

Blauenstein Immobilien
www.blauenstein-immobilien.ch

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Just next to the border with Schönenbuch - not far from Basel in - France - Hagenthal le bas is located this great property.

Close to the famous restaurant Jenni lies this great object. Be it for someone who needs a lot of space, or someone who wants to live and work in the same place - or even make a granny apartment ... and thus would have space for 2 parties - this house offers a solution for almost all possibilities.

It even has a stable for about 5-6 horses. Or you can convert the stable into a nice garden pavilion with pool....

At the moment, the house is entered from the top via the main entrance. That is, on the "upper" ground floor is the whole living wing. With beautiful living and dining room, a great view - an open and spacious eat-in kitchen and very central, a fireplace and a pizza oven. High ceilings, quality materials - a view up to the water tower in Allschwil - all this offers this beautiful property.

Furthermore, this floor houses a spacious bathroom with shower, a guest toilet and direct access to the garage. The garage offers space for 2 cars.

A beautiful wooden staircase leads to the bedroom wing with a master bedroom and two additional bedrooms (each with access to the balcony). In addition, it has a small open library with access to the balcony in the balustrade.

A large bathroom with bathtub and shower.
Built into the hillside - on the lower ground floor - is an office wing, a fitness center or as described, there would be the possibility to use this floor as a granny apartment.A large living-dining room and 2 other rooms - all with beautiful views and lots of light - give you the opportunity to let your imagination run wild.

From this floor you reach the stable wing via a corridor. Here it has separated a tack room, then the stable part for about 5-6 horses.At the moment it is divided as an open stable. Box elements could be added.

The neighboring property with riding arena and pastures could be bought for EUR 100'000.So a family with a passion for horseback riding could keep their horses at their own house.

Would you like to know more? See more?Call us and reserve a viewing appointment.The selling price does not include the brokerage fee.To the selling price you have to calculate 5% brokerage fees and between 8-10% taxes, fees, notary fees. We will be happy to give you more detailed information.